2026年4月の改正区分所有法施行に向け、管理会社様には受託物件すべてに対する規約改訂の提案・実務という膨大な負荷がのしかかります。「原本の所在不明」「データの欠如」といった現場の課題を、プロの代行サービスで一掃。貴社のコンプライアンス遵守と、フロント業務の効率化を同時に実現します。
2026年（令和8年）4月1日施行
改正区分所有法の施行に向け、
マンション標準管理規約が改正
「強制適用」による
規約の無効化リスク
改正内容の一部は法律が規約に優先するため、法改正に抵触する現行規約は「無効」となります。法的リスクを排除するため、今すぐ最新法への刷新が必要です。
【重要変更点】
決議要件の見直し
区分所有者総数及び議決権総数の過半数で決する
総会の出席者による多数決を可能とする
円滑な意思決定に向けた仕組みを全受託物件へ展開する必要があります。
法改正への対応遅れは、
管理会社様への信頼問題に直結します。
「最新はどれか」「改正案をどう作るか」という現場の混乱は、管理会社の受託責任に関わる重大な課題です。原本不明やデータ欠如の解消はもちろん、既存データの有無に関わらず「規約内容そのものの刷新」は避けられません。2026年の法改正を機に、全ての受託物件を最新法に準拠した内容へアップデートし、管理品質を適正化する必要があります。
現場で頻発する混乱
過去の改訂履歴が整理されておらず、「どれが最新の規約か」が社内でも把握できていない 。
法改正への対応が必要と知りつつ、「具体的にどう改正案を作ればいいのか」という実務の壁に突き当たっている 。
放置できないリスク
管理者（理事長）の規約原本閲覧義務への対応は、管理会社が果たすべき受託責任に直結します。
区分所有者の手元にある規約集が引渡当初のままでは、正しいルールに基づいた管理運営は望めません 。
煩雑な現状規約の調査・整理から、
法改正に準拠した最新案の作成まで、
私たちがすべて代行します。
複雑なアナログ資料を、貴社で活用しやすい
Wordデータとして一括整備します。
全規約・細則を網羅的にデジタル化
規約本文から各種使用規則（駐車場、駐輪場、監視カメラ等）まで、すべて編集可能なデータに変換します。
フロント業務の劇的な効率化
デジタル化により必要な条文を即座に確認でき、今後の法改正や運用変更にも柔軟かつ迅速に対応可能です。
属人化を排除し、管理品質を均一化
物件ごとに差異があったファイル構成や管理状態を共通フォーマットで統一。情報の属人化を排除し、担当者の異動や交代時にも迷わず正確な情報を引き継げる体制を構築することで、組織全体での管理品質を底上げします。
長谷工グループが全国で受託する約6,000件の改訂実務ノウハウをベースに提供します。
マンション標準管理規約
改正案の作成代行
現行規約のWordデータ化と、最新法に
準拠した改正案の作成を行います。
20〜30万円
※受託物件数や規約のボリュームに応じた一括受託プランもご相談に応じます。
受託物件の法改正対応診断や、一括お見積りのご依頼はこちらから。
